选择做音乐的租房时，需要考虑以下几个关键因素：

隔音效果

音乐室需要良好的隔音效果，以避免扰民。可以考虑选择墙体厚实、门窗结构密实的房子，或者专门进行隔音处理。

地下室或独立空间也是很好的选择，因为它们通常具有较好的隔音效果，不会影响到邻居。

地理位置

学校附近的房子性价比较高，普通楼房的卧室也可以改造成家庭型工作室。

考虑交通便利性，尤其是靠近地铁站或公交站的地方，方便日常通勤和出行。

空间大小

根据音乐活动的规模选择合适的空间大小。如果需要容纳大量观众或进行大型音乐录制，应选择较大的空间。

对于个人或小型音乐制作，中等大小的空间可能已经足够。

装修风格

音乐工作室的装修风格可以根据个人喜好选择，现代前卫、现代简约、雅致主义等风格均可。

确保装修风格不会影响到音乐制作和隔音效果。

预算

根据个人经济情况选择合适的租房预算，一般来说，每月3000-3500元是一个较为常见的范围。

配套设施

确保房子内有足够的电源插座和音响设备接口，以便于连接各种音乐设备。

如果可能，选择有良好声学设计的空间，以获得更好的音效效果。

社区环境

选择一个安静的社区，避免嘈杂的环境影响音乐制作和休息。

与邻居和物业沟通好，确保音乐活动不会造成扰民。

综合以上因素，可以选择一个隔音效果好、地理位置便利、空间大小合适、装修风格符合个人喜好的房子作为音乐工作室。如果条件允许，可以考虑购买或租赁一个专门的隔音音乐室，以确保最佳的音效效果和隐私保护。