中关村电脑城作为中国重要的电子产品集散地，经历了从辉煌到衰落的过程，目前正处于转型阶段。以下是综合多个权威来源的现状分析：

一、整体衰落趋势

大规模关停与转型

自2011年起，中关村电脑城开始关闭低端卖场，如太平洋电脑城于2011年6月30日移交北京大学，海龙电子城部分楼层改作他用。截至2020年，中关村核心区域已关闭超过70%的线下门店，电商冲击与市场饱和是主要驱动力。

电商竞争加剧

电商平台快速发展（如京东等）分流了大量线下客流，传统卖场依赖的“卖方市场”转向“买方市场”，导致利润空间被压缩。

二、转型与调整

功能分化与升级

剩余卖场如鼎好电子城转型为综合性电子商城，面积达4万平方米，涵盖笔记本、数码产品、办公设备等全品类。部分卖场改为写字楼出租，如海龙电子城10楼以上改作文化创意公司办公区。

新兴业态涌现

传统零售商转向维修、二手交易或电商，部分商家通过线上线下结合的方式生存。例如，京东早期便从中关村起步，利用电商渠道弥补了线下流失的客群。

三、当前挑战

市场饱和与消费理性

北京地区电脑市场接近饱和，消费者购买力下降，叠加电商低价竞争，传统卖场销售额持续下滑。

租金与成本压力

部分转型卖场面临租金上涨与客流量减少的双重压力，如科贸电子城出租率仅8成，部分商家仍亏损。

四、未来展望

中关村电脑城的转型仍在进行中，未来可能形成“传统零售+电商+服务”的新生态。建议商家紧跟数字化趋势，提升体验式消费能力，以适应市场变化。

（注：以上分析综合了2011-2025年间的政策调整、市场变化及转型案例，反映了中关村电脑城从行业标杆到区域调整的完整周期。）