《蜗居》是一部 关于欲望与人性的小说，讲述了在房价飙升的背景下，两个姐妹——海萍和海藻——为了实现拥有自己房子的梦想，所经历的一系列生活波折和情感纠葛。

小说通过海萍和海藻的故事，展现了人性在欲望面前的脆弱与挣扎。海萍为了买房省吃俭用，付出了巨大的努力，但最终却因为默许妹妹来路不明的钱，成为了推妹妹堕落的推手。而海藻则因为与已婚官员宋思明发生不正当关系，陷入了情感的泥潭。

此外，小说还反映了当时社会中常见的贪腐、权势、金钱、家庭、爱情、房奴之间的复杂矛盾，通过海萍一家人的生活经历，揭示了这些矛盾对普通人生活的影响。

《蜗居》作为一部都市情感小说，不仅描绘了都市众生相，还提出了很多现实生活中的严峻问题，如工作、房子、情感等压力，以及年轻人在大城市打拼的艰辛和无奈。小说通过生动的情节和立体的角色，展现了普通人在面对物欲横流的社会现实时的挣扎和选择。

总的来说，《蜗居》是一部深刻反映社会现实和人性的小说，通过海萍和海藻的故事，揭示了欲望和人性的复杂，以及普通人在大城市生活中的种种困境和挣扎。